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80后置业故事:租房啃老和被燕郊

2010-03-29 16:57:38 来源: 新京报(北京) 跟贴 0 手机看新闻


参与调查的80后中,近六成在租房,三成多置业时选择在五环外。

2010年,北京四环内期房已经突破3万元,六环也突破万元。面对高企的房价,80后在“成家”问题上分化为了三派:租房而立,房奴而立,“啃老”而立。

本周,新京报与乐居对80后的置业现状展开调查。截至昨日10时,调查结果显示,参加调查的网友中,有58.0%都在租房,已经购房和打算购房的分别占21.5%和20.4%。在预算方面,69.0%的网友只能承受50万-100万元的房子,能承受150万元以上的只占10.1%。对于位置的选择上,34.6%的网友选择了五至六环的郊区。而且,有84.4%的网友均认为目前北京的房价“很高,承受不起”。

丈母娘催化 “啃老”买婚房

- 他们的故事

雯雯和老公小杰是一对新婚不久的80后小夫妻,结婚前夕,两人于2009年7月份用双方父母给的30万元作为首付买下富力桃园一套90平米的两居室。

首付来自四位家长

小两口刚工作三年,手头没有多少积蓄,为什么着急买房?雯雯大笑说:“现在社会上不是有句话说丈母娘推高房价嘛,我们家就是这种情况!”听到老婆这么说,小杰有些不好意思,“我们是为了结婚才买房的,但这也不是全部的原因,从毕业到工作,看着北京的房价每天都在涨,怕再不买就真的买不起房了。丈母娘的话,算是催化剂吧。”

买房提上议事日程后,小两口从2008年底就开始看房了,当时看了很多楼盘,橡树湾,西山林语……对于为什么选择了富力桃园,雯雯说:“就两个原因,一个是上班近,一个是品牌房地产商的房子买得放心。而且是精装修房,可以拎包入住,方便。”

“啃老”也会量力而行

当记者提起“啃老”这个话题时,雯雯觉得很委屈。“首付的事,都是父母主动说的。他们都有能力拿出这笔钱资助我们。可能也是怕我们辛苦吧。”而小杰则觉得有些丢脸。当时想只用自己手中几万元的存款买个小的二手房就好了。“就是想有多大能力付就买多大的就好了。”“我当时就否决了,”雯雯打断了小杰的话,“我不想结婚的新房是别人住过的旧房子”。“幸亏父母还有点钱,否则我们在北京就没有立足之地了,我不想租房结婚,那太惨了!”雯雯笑着说。

面对现在的高房价,雯雯表示,只要有点能力的加上家里的帮助,身边的同事还是都买了房。“可能大家在北京漂着,缺乏归属感吧。”雯雯说。

“自从买了房子,老公上进多了,没事他就接点私活赚些外快。”雯雯笑着告诉记者,虽然“啃老”而立,但房子也给他们的生活带来了很多快乐。

“房奴”+“孩奴” 虽苦犹乐

- 他们的故事

“说什么也不能让俺娃在别人家的地板上跑啊。”大牛语重心长地说。郭大牛,今年正好站在30的门槛上,半年前做起了房奴。本来想再等等的他,实在挨不过老婆大人的软磨硬泡,终于把各种细软变现,付了60%的首付买了套二手两居室。而马上要生孩子是他们买房的首要原因。

买二手房,只需小收拾

“原来的业主把房子装修得挺好的,只需收拾一下,后来买沙发和电视时,我问周围的朋友借了钱,没敢让老婆知道。”能首付60%还问人借钱?大牛给记者算了笔帐,他们办了20年贷款,每个月必须拿出5000多元的月供,他稳定的收入也不比这个数字高多少,为了迎接小朋友,大牛的老婆要在家差不多赋闲半年,这等于大半个失业,每月只有几百块的入账。“总得留点钱吧?”大牛绸缪了一下,这段时间将是最困难的时期。

半年房奴生活,大牛觉得和以前的生活相比,在消费上差别不大,还有种满溢的幸福感,“半年前我们那些钱能付60%,若是现在就缩水成40%了”,大牛觉得自己的决策很英明,“虽然我是自己住,但看着它涨,也高兴,也庆幸啊。”大牛对比的是很多年轻人在等待之间连首付都付不起了。

当了房奴,心爱皮卡贴冰箱

大牛说他的生活没有改变太多,是因为他早就进入“准房奴”生活。“能在家吃就在家吃,平常和老婆也不多买衣服。我们原来不在北京上大学,应酬较少。工资基本上存起来或者干点小投资,早预备好买房的事儿了。”大牛说他很喜欢皮卡,但若添个皮卡,一大笔钱花出去,每个月还要钱继续供养,想到这就把皮卡从汽车杂志上撕下来,贴到冰箱上。

同时牺牲掉的不仅是自己的心头好,还有别的:“我们老家那里房子便宜,20万就能给我爸妈买套不错的房,他们自己没那么多钱,我现在也没钱给他们买。老家的邻居们都喜欢比谁家儿子回来给父母买房了,为了这,我最近嘴上长满了水泡。”大牛指指自己又肿又亮的嘴唇。

亦庄通州价太高 “被燕郊”了

- 他们的故事

在西直门一家贸易公司上班的 王伟 ,年近“三张”,去年5月底,他终于和妻子结束了近三年的租房生涯,出手在燕郊买了一个80平米的两居室。

租房近三年,搬家两次

王伟说,他和妻子每个月薪水不高,但付完租金还能有不少盈余,经济压力不大。不过,在不到三年时间里都因房东的不愿续期或卖出房屋而搬了两次家。

在王伟看来,租房虽然方便又实惠,但是可能要搬来搬去,感觉上总是少了点家的归属感。于是,买个属于自己的房子的念头在他心里滋生了。

预算有限,购房计划受挫

与妻子一合计,他们就开始了看房之旅。王伟说,他和妻子的工资每月加起来也只有6000元,几年来他们俩积蓄一共有将近15万,而他们都不是北京本地人,双方家庭条件都不是太好,买房的事情只能靠他们自己。考虑到还需要留一些钱做装修,王伟夫妇就把购房目标定在了首付12万以内的项目。

在看了亦庄周边的几个项目以后,王伟夫妇很沮丧。“价格太高了”,王伟说,他们去看了亦庄的林肯公园,单价11000元,就算买个60平米的一居,首付也得要将近20万。

“去看看通州的吧,听说2009年春节前后通州房价跳水。”王伟的妻子建议。于是,去年4月底夫妻俩去了通州,不过,还是失望而归,因为通州的房价已经开始反弹,他们只能买一套小两居,户型也不理想。

瞄准价格洼地燕郊

铩羽而归的夫妻俩有好几天都不怎么开心。烦闷之余,王伟上网搜索,结果发现了比通州更远一些的燕郊,那里的房价只要4000元/平米左右。5月的一天,王伟拉上妻子去燕郊看房,他们从郎家园坐了40多分钟才到燕郊,虽然感觉路途较远,但是对他们来说,燕郊的房价实在啊,每平米比通州低了近一半。

看了好几个项目以后,王伟和妻子挑中了上上城4期一套80平米的两居,均价4800元/平米,首付不到10万元,月供1800元。去年10月份,王伟还花8万元买了一辆乐风,告别了挤930公交的历史。

从去年年底至今,在通州的带动下,燕郊的房价也开始暴涨,现在已经有一些项目卖到了9000元/平米。王伟说,“还好我买得早,总算是有了一个自己的家,如果是换到现在,我们可能连燕郊都买不起了”。(记者 杨娟娟 实习记者 肖茜 牛紫千)

(本文来源:新京报 ) 张小颖
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